बेंगलुरु, 23 अक्टूबर . भारत के सभी छह प्रमुख बाजारों में औसत किराया 2024 में पहली बार महामारी से पहले के स्तर को पार कर गया है. बुधवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, 2019 की तुलना में किराए में 2 से 8 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज हुई है.
दिल्ली-एनसीआर और पुणे में 2019 से 2024 की अवधि के दौरान औसत किराये में सबसे अधिक लगभग 8 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, इसके बाद इसी अवधि में मुंबई और चेन्नई में लगभग 5-6 प्रतिशत की वृद्धि हुई.
कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, छह प्रमुख कार्यालय बाजारों में पिछले पांच सालों से लगातार अच्छी मांग देखी गई है.
कोलियर्स के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरोत्रा ने कहा, “हालांकि विभिन्न शहरों में किराए में वृद्धि अलग-अलग होगी, लेकिन 2024 के अंत में दिल्ली-एनसीआर और पुणे जैसे कुछ शहरों में अन्य बाजारों की तुलना में औसत किराये में वार्षिक वृद्धि अधिक होने की संभावना है.”
इसके अलावा, उन्होंने कहा कि भारतीय व्यावसायिक रियल एस्टेट में मांग बढ़ने के साथ, अप्रत्याशित घटनाओं के बावजूद, मध्यम अवधि में सालाना 60 मिलियन वर्ग फुट के आसपास स्थान लेना नया मानक होने की संभावना है.
महामारी के बाद के समय में ऑफिस स्पेस मार्केट को लेकर मांग में तेजी से सुधार हुआ है.
बेंगलुरु और चेन्नई ने 2023 में 2019 के किराये के स्तर को पार कर लिया, दिल्ली एनसीआर और मुंबई ने 2024 में रिकवरी साइकल पूरा कर लिया है.
दिल्ली-एनसीआर के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों जैसे गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, नोएडा एक्सप्रेसवे और साइबर सिटी में पिछले पांच वर्षों के दौरान किराए में 25 प्रतिशत तक की वृद्धि देखी गई है.
बेंगलुरु के आउटर रिंग रोड और व्हाइटफील्ड जैसे उच्च गतिविधि वाले सूक्ष्म बाजारों में 2019-2024 की अवधि के दौरान 2 प्रतिशत शहर-स्तरीय किराये की वृद्धि की तुलना में 5-10 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है.
रिपोर्ट में कहा गया है कि किराये में उच्च वृद्धि, उन इलाकों में ग्रेड ए विकास के लिए रहने वालों की प्राथमिकता को दर्शाती है, जहां बेहतर कनेक्टिविटी मौजूद है.
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